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彩02彩票平台:“连环炮”的调控政策轰击楼市,难道我们将迎来房价大变天?
作者:管理员    发布于:2018-07-14 14:49:56    文字:【】【】【
  最近的楼市,好像让大家嗅到了一点不一样的味道。与上半年不断出现的热点、房价高歌猛进来看,如今好像有点蔫了一样,提不起气来。这也许跟我们最近一连串的楼市调控政策有关,不断的打击楼市,让大家都开始有点不知所措了。
  
  先是长沙退出限售,明确现阶段的楼市调控方针是:炒房与反炒房之间的斗争,表示要严厉打击炒房者的行为。我们都知道,其实长沙的房价在所有省会城市中,算是比较低的,如果按房价排名,恐怕还排不进省会城市那一档。那长沙推出的调控政策,算不算是“自宫”呢?再有就是西安、杭州、上海等地,发布了禁止企业购房的政策方针,又是一条爆炸性的新闻,不仅限制了企业的购房,同时也堵住了炒房者一公司的名义炒房投机的行为。
  
  不仅是对房子的需求端进行了控制,同时在资金方面也出台了限制措施。除开不断提高的贷款利率,以及限制的贷款额度,最令楼市震惊的莫过于棚改政策的改变了,国开一条关于棚改货币化安置的变革,彻底的遏制了三四线城市的楼市。
  
  第三个方面就是政府对于楼市乱象的打击行为,最开始还只是处于区域之间各自为战。但是进入7月,住建部联合其它七个部委共同发布了联合治理楼市乱象行为的政策。将在下半年对30城展开为期6个月的专项整治楼市乱象的行为,要坚决遏制楼市投机、虚假、欺骗等违法行为的发生。
  
  除开最近发生的这些楼市调控行为,再加上上半年累计发布的将近200次的楼市调控,堪称史上最密集、最严的楼市调控。有人称今年为国家对楼市最后的“收割”,也有点像跟楼市做最后的决战的意思。
  
  其实这一轮的楼市调控,一直被老百姓诟病,认为调控政策的出台不仅没让房价下跌,反而是让全国的房价实现了普涨,甚至三四城市的房价涨幅超过了一二线城市,但这也许就是国家调控的目的。过往,都是一线和部分热点二线城市的房价上涨,吸引更多优势的资源进入这些城市,导致三四线城市的发展受到严重的阻碍。但是此次调控行为的发生,导致了一大部分需求外溢,促使三四线城市房价上涨,拉动三四线城市的发展动力。
  
  然后,再通过限制资金的手段控制市场,将进入楼市的资金锁定在市场中,不让外流。这两个目的,从现阶段市场的反应来看,政府都将要实现了。实现了这两个目的之后,就是出现前文小编所说的“收割”之战了。
  
  其实这也是政府的缓兵之策,楼市调控如果过于猛烈,导致房价崩盘,可能会引发经济危机。但是呢,如果不调控,任由房价上涨同样会造成经济危机。所以才有了不断地“打补丁”政策出现。所以,大家才会看到为什么能对房价起作用的房地产税,空置税等等一系列一步到位的措施,并没有出现在我们的市场当中来,我想就是这个原因。
  
  不管怎样,楼市的调控政策会一直持续下去,房价即使再坚挺,也会有出现松动的时候。会不会迎来大变天不知道,总而言之,楼市在中央全方位大力的调控下,将会真正步入冷静期。
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